一、三类出让土地

图片 5

昨日,记者从经开区管委会获悉,该区近日出台政策,要求每亩出让地的投资不得低于200万元,每年产值高于400万,否则就拒绝批地;对投资额不到500万元人民币的工业项目原则上不单独供应土地。不仅如此,该区还对房产项目的开发提出规定,即每个批次的出让土地的面积不得超过500亩。

一、三类出让土地

7月10日,贵阳市公共资源交易监管网发布筑公资告〔2019〕地字第055号挂牌出让公告,经开区3宗地挂牌,总出让面积191178平方米。3宗地都是商业、住宅(居住95%、商业5%)用地。

原标题:P2P要设投资门槛,你同意吗?

新华社沈阳12月13日电在国企改革上,竞争性领域国有企业对民营资本不设准入门槛、不限持股比例、不限合作领域;具备相应行业资质的民营企业参与政府主导重大建设项目,不得设置初始业绩门槛……日前,辽宁省出台政策在多个领域明确了对民营资本不设门槛,为民营企业营造一个公平的竞争环境。

F1住宅混合公建用地:是居住功能为主导兼容公共管理与公共服务,商业服务功能的综合用地。

图片 1

来源 | P2P观察

辽宁省提出进一步放宽市场准入。全面实施全国统一的市场准入负面清单制度,负面清单以外的行业、领域、业务等,各类市场主体均可依法平等进入。同时鼓励民间资本进入可实行市场化运作的领域,支持民营企业参与交通、水利、市政等公共事业投资运营,对民营企业投资教育、卫生、养老等社会事业在土地使用、用水用电、税费征收等方面与政府投资项目同等待遇。

F2公建混合住宅用地:是以公共管理与公共服务、商业服务功能为主导,兼容居住建筑的混合用地。

G〔19〕051地块,位于经开区小孟社区红艳村,出让面积68292.0平方米,土地规划为:商业、住宅(居住95%、商业5%)用地,出让年限为住宅70年,商业40年,规划条件:容积率不小于1.0,不大于2.5;建筑密度不大于25%;绿地率不小于30%;建筑限高不大于100米。(其余详见筑规条字﹝2018﹞175号),竞拍保证金15620万元。

作者 | 观察君

在军民融合发展方面,辽宁提出支持民营企业通过股权合作、合资合作等方式参与军工科研院所、军工企业改制重组。在国企改革方面,辽宁省将筛选一批优质项目、优质企业,引进民营资本参与国企改革发展。同时辽宁省将建立市场化推介机制,依托新闻媒体、产权交易所、政府网站等平台,对国有企业项目投资、混合所有制改革等公开推介,坚持市场化手段,公开、透明引入民营企业合资合作。

F3其他类多功能用地:是安排除居住之外的其他互不干扰的设施的混合用地。

G〔19〕052地块,位于经开区小孟社区红艳村,出让面积54119.0平方米,土地规划为:商业、住宅(居住95%、商业5%)用地,出让年限为住宅70年,商业40年,规划条件:容积率不小于1.0,不大于2.5;建筑密度不大于25%;绿地率不小于30%;建筑限高不大于100米。(其余详见筑规条字﹝2018﹞179号),竞拍保证金9135万元。

最近,有关投资理财要不要设立投资门槛的话题又开始火热起来。

辽宁省市场监督管理局局长史凤友说,辽宁要全面实施公平竞争审查制度。清理废除妨碍公平竞争的政策文件,对国有企业和民营企业一视同仁、平等对待,彻底纠正现行政策中影响民营经济健康发展的歧视性条款。同时坚决查处和纠正滥用行政权力排除、限制竞争的行为。

二、土地溢价率、容积率换算

G〔19〕053地块,位于经开区小孟社区红艳村,出让面积68767.0平方米,土地规划为:商业、住宅(居住95%、商业5%)用地,出让年限为住宅70年,商业40年,规划条件:容积率不小于1.0,不大于2.5;建筑密度不大于25%;绿地率不小于30%;建筑限高不大于100米。(其余详见筑规条字﹝2018﹞190号),竞拍保证金11605万元。

据21世纪经济报道称,江苏金融监管部门下发金交所监管新规,要求金交所根据产品风险情况,设置适当的销售起点金额,单一投资者的销售起点金额不得低于人民币10万元;另外还规定,不得为注册地或者经营地在省外的企业提供融资服务(基于供应链金融产生且核心企业为省内企业的收益权转让业务除外),不得为上述企业在省内注册设立的专门用于融资的企业提供融资服务。据了解,这是金交所首次明确投资门槛。

土地楼面价:

图片 2

图片 3

土地溢价率:(竞拍成交价-土地成本价)/土地成本价。

这些年来,我国多层次资本市场体系飞速发展,建立以适当性为内容的投资者保护制度,使制度发展与投资者的风险认识和风险承受能力相适应,成为市场发展的迫切要求。

土地容积率:又称建筑面积毛密度,指一个小区地上总面积/用地面积。(总建筑面积/总用地面积)。

众所周知,投资理财都是有风险的。如果大量不了解行业风险,不具备风险承受能力的投资者盲目参与,可能会使投资者遭受不必要的损失甚至引发种种社会问题。

土地供求比:当年土地供应面积/成交面积。(供求比在0.8-1.12之间供求较为平衡;供求比>1.2,供大于求;供求比<0.8,市场供不应求。)

作为近年来发展最为迅猛的理财方式之一,P2P受惠于普惠金融的潮流而迅速崛起,其门槛是极低的。更因为“刚性兑付”这种模式,让第一批尝到甜头的投资者,逐渐淡化了投资的风险意识。

三、土地开发和基础设施建设概念

但是,理财当中风险却是无处不在的。对于监管仍没有真正落地、行业整体远没有成熟、行业模式仍处于摸索的P2P,当中的风险当然不可忽视。

三通一平:

于是,我们也就亲眼目睹了各类违约、跑路事件层出不穷,甚至一些打着高息行骗的伪P2P平台,不少投资者对此也毫无免疫力。其中各色投资人的控诉在媒体上不绝于耳,声泪俱下,让人动容。究其根原,还在于投资者没有最基本的风险意识。

指基本建设项目开工的前提条件,具体指水通、路通、电通和场地平整。水通(专指给水),路通(专指指场外道路已铺到施工现场周围入口处,满足车辆出入条件),电通(指施工用电接到施工现场具备施工条件),场地平整(指拟建建筑物及条件现场基本平整,无需机械平整,关注(570448771@qq.com)人工简单平整即可进入施工的状态)。

因此,P2P行业建立投资者准入制度就是要求投资者对P2P的风险有一定的识别能力,有一定的风险承受能力,确保投资者在充分了解风险的情况下参与P2P,有利于更好地保护投资者,促进P2P行业规范发展。

五通一平:

此前,央行研究局副局长纪敏就曾表示,P2P的本质是直接融资,直接融资的发展前景是广阔的,P2P的发展前景也值得期待,应当建立合适的监管制度和政策支持。现在的状况是P2P的投资人是缺乏门槛要求的,因此其中的风险值得关注。未来应当提高P2P机构投资者占比,建立起更高的合格投资人门槛及投资者适当性的要求。

为了合理有序施工进行的前期准备工作,一般包括:通水、通电、通路、通讯、通气和平整土地。

图片 4

七通一平:

那么,该如何根据P2P行业的特点设计投资者准入制度呢?也许从其他理财产品的投资门槛设计中找到答案。

指土地经过(生地)在经过一级开发以后,使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天然气或煤气以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

银行理财产品投资门槛:从传统意义上来讲,银行理财是高端理财的代名词,银行只接受高净值的客户,不愿意接受低于5万元以下的理财需求,所以大多数理财产品的门槛都是5万元,之后以1万元为单位递增。

图片 5

私募基金投资门槛:家庭金融资产不低于500万元,或者近3年本人年均收入不低于40万元,且具有2年以上投资经历;最近1年末净资产不低于1000万元的法人单位。此外,合格投资者投资于单只固定收益类产品的金额不低于30万元,投资于单只混合类产品的金额不低于40万元,投资于单只权益类产品、单只商品及金融衍生品类产品的金额不低于100万元。

创业板的门槛:具有两年以上(含两年)股票交易经验的自然人投资者可以申请开通创业板市场交易。对未具备两年交易经验的投资者,原则上不鼓励直接参与创业板市场交易。投资者可以通过购买创业板投资基金、理财产品等方式间接参与。如果投资者审慎评估了自身风险承担能力坚持要申请,则必须在营业部现场按要求签署《创业板市场投资风险揭示书》,并就自愿承担市场风险抄录“特别声明”。在上述文件签署五个交易日后,经证券公司完成相关核查程序并经过营业部负责人签字核准后,投资者可开通创业板市场交易。投资者在此期间也可以撤回开通申请。

新三板投资门槛:1、自然人:(1)客户账户内前一交易日日终资产总值(含资金、证券、基金、券商理财)在
500 万以上;(2)两年以上证券投资经验(含新三板交易经验) 。
2、一般法人:注册资本在人民币 500 万以上的法人或实缴出资总额在人民币 500
万以上的合伙企业。
3、特殊法人:集合信托计划、证券投资基金、银行或券商理财产品、其他监管部门认可的产品或资产。返回搜狐,查看更多

责任编辑: