各位买学区房的，大家都亏了（赚了）多少，一起来说说吧

全运村，2.9万入，现4万左右

jzb4000462015 发表于 2020-12-20 14:05
仁恒当时正好是高点，亏大发了。如果还有贷款的话，亏得更多

我们同事有贷款，现在降到和新房一样价格，也卖不出去，心态都快崩了

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jzb4000462015 发表于 2020-12-19 17:27
几个同事，最近几年投资的房产项目全都亏损了。
海河教育园差不多亏了四分之一。
大家有最近三年买的么，能

非重小非和平近两年买都是接盘的

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16年下半年3w入的西康路片房子，现在好像4w多

不着急 买的时候 没想挣钱  只是站户口   圆一个在和平的心愿  没事过海河溜达溜达  找一个说服自己的去理由

海教园也算学区房吗？
和平的学区房什么时候亏过？

无敌小猫m 发表于 2021-1-4 09:43
无敌小猫m 发表于 2020-12-29 10:32
我家亲戚 13年买 新星  天新里顶楼37平米  办齐过户买产权57万
现在准

赚100万，7年净捞

2009年购入河北昆一学区，2014年购入南市三宝，升值很哈皮，但是自住，没毛用。

jzb4000462015 发表于 2020-12-19 17:27
几个同事，最近几年投资的房产项目全都亏损了。
海河教育园差不多亏了四分之一。
大家有最近三年买的么，能

房住不炒，靠买房就能赚大钱的时代已经翻篇儿了。不过海教园能亏四分之一？从17年均价上2万之后，就一直没低于过2万，个别单价1万9最低了，不知道是怎么亏的四分之一


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jzb4000462015 发表于 2020-12-19 19:17
现在海教园一万九？？？？他们说一万七啊，我去看一下二手房价格

现在能卖出去的价都比贝壳的均价低得多 现在各小区的参考价几乎不可能卖出去

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家长帮779316127 发表于 2020-12-19 18:46
房住不炒，靠买房就能赚大钱的时代已经翻篇儿了。不过海教园能亏四分之一？从17年均价上2万之后，就一直没 ...

现在海教园新房才1.7，还是洋房，之前买仁恒融创的确实亏了，我们同事买的仁恒，很心烦

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jzb3497222301 发表于 2020-12-20 13:55
全运村，2.9万入，现4万左右

目前成交价3.5左右吧，正在看那的，估计还会降，准备明年再说

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湾湾海河情 发表于 2020-12-20 14:07
我们同事有贷款，现在降到和新房一样价格，也卖不出去，心态都快崩了

这不正说明房住不炒吗，不住为啥买呢

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jzb4000462015 发表于 2020-12-19 17:27
几个同事，最近几年投资的房产项目全都亏损了。
海河教育园差不多亏了四分之一。
大家有最近三年买的么，能

17年投的武清，19年卖的，挣了80个。

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jzb4000462015 发表于 2020-12-21 02:53
经典案例！
可以分析，透漏下一步投资意向么？

当时手里的钱，只够买那的。

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要是投资的话，只要16年买房的都亏！

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jzb3497222301 发表于 2020-12-20 13:55
全运村，2.9万入，现4万左右

全运村都外环线真不值那价格

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家长帮779316127 发表于 2020-12-20 16:56
这不正说明房住不炒吗，不住为啥买呢

不知你想说啥，又说海教园保值，又说海教园贬值是对的。。。

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西南野蛮 发表于 2020-12-21 13:56
要是投资的话，只要16年买房的都亏！

赔的多，挣得少，符合市场规律，挣得多赔的少那是不良中介忽悠

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湾湾海河情 发表于 2020-12-21 14:58
不知你想说啥，又说海教园保值，又说海教园贬值是对的。。。

海教园房价降幅在全市属于中等，和市内某些区比还算好的多呢，问题不在于买哪，而是他的心态，如果是刚需购房不会太在乎短期涨跌，持炒房心态过度使用了杠杆，本想着两三年就能获利兑现，现在自然吃不消

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家长帮779316127 发表于 2020-12-19 18:46
房住不炒，靠买房就能赚大钱的时代已经翻篇儿了。不过海教园能亏四分之一？从17年均价上2万之后，就一直没 ...

宁河跌回14年了

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jzb2702311245 发表于 2020-12-21 18:11
天津鸡娃学区交流群8群，广告勿扰，谢谢

鸡娃是啥娃?

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西南野蛮 发表于 2020-12-21 13:56
要是投资的话，只要16年买房的都亏！

确切的说是16年下半年买房的，赔钱占比居多。这个东西也在命，我17年初在武清买了一套85平的，19年装修卖出去，挣了80个。（一天就卖出去了，买家还是一次性付款）

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jzb4000462015 发表于 2020-12-19 17:27
几个同事，最近几年投资的房产项目全都亏损了。
海河教育园差不多亏了四分之一。
大家有最近三年买的么，能

别的不知道，不过好像最近岳阳道学区房降一点了，我看之前加的绿中介发的房源信息，感觉比去年低了，不过具体我没有求证过。

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三十五号楼 发表于 2020-12-21 10:06
非重小非和平近两年买都是接盘的

重小的才都是接盘的吧，你看一下西康，20，新华南的价格。

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Berg1 发表于 2020-12-22 10:11
重小的才都是接盘的吧，你看一下西康，20，新华南的价格。

18年买的新华南，当时比河西区闽侯路稍微贵点有限。因为离得很近，就一起看的，一平米大概贵几千的样子。那时还没摇号呢。

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妙妙小可爱 发表于 2020-12-22 07:29
确切的说是16年下半年买房的，赔钱占比居多。这个东西也在命，我17年初在武清买了一套85平的，19年装修卖出

一平赚了一万？只能说你遇上冤大头了，武清涨不了那么多，现在跌的很惨，你是高手，呵呵

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家长4226056571 发表于 2020-12-23 16:15
一平赚了一万？只能说你遇上冤大头了，武清涨不了那么多，现在跌的很惨，你是高手，呵呵

那会买时没人要高层的一楼，没人要阴面厅的房子，开发商卖到最后当特惠房甩，我当时钱也就只够买个这种，所以就拿了。

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best9000 发表于 2020-12-22 09:05
别的不知道，不过好像最近岳阳道学区房降一点了，我看之前加的绿中介发的房源信息，感觉比去年低了，不过具

反正长是没啥希望了 能不亏就行

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岳阳道降了吗？我去年买今年卖的，涨了12万，不过确实没有普小涨得多，最近在看西康路，这半年涨飞了

jzb4000462015 发表于 2020-12-26 21:13
现在你还会投资哪里的学区房？？

学区房我不买了，孩子已经上学了。

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jzb4000462015 发表于 2020-12-26 21:23
已经上了几年级？

中年级。岳阳道

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jzb4000462015 发表于 2020-12-26 21:37
那你应该30左右吧

02年本科毕业

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都涨了多少哇

我家亲戚 13年买 新星  天新里顶楼37平米  办齐过户买产权57万

jzb4000462015 发表于 2020-12-28 22:07
正好大我10岁

正常上班而已

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jzb3491350122 发表于 2020-12-29 10:39
你同事在哪买的？

仁恒。。。

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2014年河西买的老破小，两室，100万，现在市值200，但貌似不能成交

jzb4000462015 发表于 2020-12-19 17:27
几个同事，最近几年投资的房产项目全都亏损了。
海河教育园差不多亏了四分之一。
大家有最近三年买的么，能

岳阳道一直在涨好不好，买房就知道了，有学籍的一直在涨价。我去年买的，今年同样的好像又涨了几万。不过我家爷爷是西康路片的，也在涨价，原来60多平米偏单只能卖200万，前不久他们邻居卖了320万。

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无敌小猫m 发表于 2020-12-29 10:32
我家亲戚 13年买 新星  天新里顶楼37平米  办齐过户买产权57万
现在准备在高点出货么？还是待观？

妙妙小可爱 发表于 2020-12-22 07:29
确切的说是16年下半年买房的，赔钱占比居多。这个东西也在命，我17年初在武清买了一套85平的，19年装修卖出

17初可是天津房价高点啊，你还能两年后涨一万卖出去也是厉害了，能透露下是什么价买什么价卖吗？

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haoyu888 发表于 2020-12-21 23:50
鸡娃是啥娃?

刚从鸡蛋里孵出来的那种

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口约口荷 发表于 2021-1-4 10:22
17初可是天津房价高点啊，你还能两年后涨一万卖出去也是厉害了，能透露下是什么价买什么价卖吗？

我买的是武清的70万买的151万卖的。

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你不买，明年就跌了10万，相当于你一天白扔300，你还跟我说不着急？？
别为自己的无知买单
                             不是吹牛  原先买  一是当时比河东企业产房子还便宜  二是看规划图有可能8号地铁拆迁  结果也百分之五十失败   还是有知识的  

jzb4000462015 发表于 2021-1-3 20:50
现在准备在高点出货么？还是待观？

他做不了他亲戚的主

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无敌小猫m 发表于 2021-1-4 09:43
无敌小猫m 发表于 2020-12-29 10:32
我家亲戚 13年买 新星  天新里顶楼37平米  办齐过户买产权57万
现在准

是亲戚买的，还是你买的??？

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jzb3497222301 发表于 2020-12-20 13:55
全运村，2.9万入，现4万左右

2.9当时是买的一手房还是二手房

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事实很残酷，和平的房子基本都在涨价中。。。。。。